一、拍卖的委托
1、了解标的物的概况；
2、核实标的物有关的权属证明书；
3、勘察或鉴定标的物；
4、协助委托方评估标的物价值，确定合理的拍卖底价；
5、与委托方签订《拍卖委托合同》，载明拍卖时间、地点、成交价款、佣金及未成交合理费用的支付方式，拍卖期限等；

二、拍卖公告与展示
1、编制整理标的物资料，分析标的物状况，了解潜在竞买人，确定
招商宣传重点；
2、制作拍卖手册，介绍标的物情况；
3、发布拍卖公告；
4、展示标的物或组织竞买人现场实地查验
5、办理竞买人登记手续，签署竞买协议书，办理竞买人交纳的相应参拍保证金；

三、拍卖的实施
1、按期举行拍卖会，严格遵守公开、公平、公正、诚实信用以及“最高应价者得”的原则；
2、拍卖成交时，同买受人当场签署《拍卖成交确认书》，并全额无息退还其他竞买人保证金；
3、拍卖未成交的，重新确定拍卖底价，再行招商拍卖；或按委托人要求，退还拍品；

四、拍卖后有关事项
1、履行《拍卖委托合同》的约定，协助收取拍卖成交价款。
2、及时将拍卖成交价款支付委托人；
3、向委托人出具《拍卖结论书》；
4、协助办理标的物移交和产权变更手续；